3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit 78 Qm Wohnfläche befindet sich in guter zentraler Lage von Weingarten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock in einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien), welches 1991 in Massivbauweise errichtet wurde. Wenige Meter fußläufig entfernt erwartet Sie die Altstadt von Weingarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Apotheken, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Im Jahre 2023 / 2024 wurde die gesamte Wohnung renoviert und seither nicht bewohnt (Erstbezug nach Renovierung). Bei der Renovierung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet.

Raumaufteilung:

- Flur
- offen gestalteter Wohn- / Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Kellerraum
- Balkon

Der Balkon mit einem einmaligen Ausblick auf die Basilika lädt zum entspannen und verweilen ein..

Ein Tiefgaragenstellplatz in Extrabreite kann optional für 20.000 EUR dazugekauft werden.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum wie z.B. das Treppenhaus und Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gepflegt. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung versorgt, welche in 2020 neu eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Bei Interesse an unserem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Portal, anschließend erhalten Sie über eine E-Mail unser digitales Exposé inkl. genauer Adressangabe und Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Vor- Ort- Besichtigung an.

Wir freuen uns auf Sie.

Freundliche Grüße

Staudacher & Baganz Immobilien

# Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- Balkon
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenplatz in Extrabreite (Optional)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Weingarten ist eine Stadt im Landkreis Ravensburg im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt im südlichen Teil des Landes, nahe dem Bodensee. Weingarten ist besonders bekannt für seine Barockbasilika und die historische Bedeutung der Abtei Weingarten.

Hier sind einige der wichtigsten Merkmale der Stadt:

Geschichte und Kultur:

Abtei Weingarten: Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die eng mit der Abtei Weingarten verbunden ist. Das Benediktinerkloster wurde im 11. Jahrhundert gegründet und war eines der bedeutendsten Klöster in Süddeutschland. Basilika St. Martin: Die Barockbasilika, oft einfach als Weingartener Basilika bezeichnet, ist eines der größten und prächtigsten barocken Bauwerke Deutschlands und ein bedeutendes Pilgerziel.

Geographie:

Weingarten liegt im Schussental und grenzt direkt an die Stadt Ravensburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, was der Region einen idyllischen Charakter verleiht.

Bildung und Forschung:

Hochschule Ravensburg-Weingarten: Die Stadt beherbergt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, die in verschiedenen technischen und pädagogischen Studiengängen ausbildet und eine bedeutende Rolle in der regionalen Bildungslandschaft spielt.

Veranstaltungen und Feste:

Blutritt: Ein bedeutendes religiöses Fest in Weingarten ist der Blutritt, eine große Reiterprozession, die jedes Jahr am Freitag nach Christi Himmelfahrt stattfindet und eine der größten Reiterprozessionen Europas ist.
Welfenfest: Ein traditionelles Stadtfest, das die historische Verbindung der Stadt zu den Welfen, einem bedeutenden Adelsgeschlecht, feiert.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Die Wirtschaft der Stadt ist vielseitig, mit einem Mix aus traditioneller Industrie, Handwerk und Dienstleistungen.

Freizeit und Erholung:

Natur und Parks: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Es gibt mehrere Parks und Grünanlagen in und um die Stadt.
Sport: Die Stadt verfügt über diverse Sportvereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken.

Insgesamt ist Weingarten eine Stadt mit einer reichen kulturellen und historischen Bedeutung, kombiniert mit moderner Bildungseinrichtungen und einem lebendigen Gemeindeleben.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.08.2020
Gültig bis: 30.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 410#ljgJ2