2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Perfekt als Kapitalanlage oder für 1 oder 2 Personenhaushalt.
Dieses urgemütliche und gepflegte Appartement in einer Top-Aussichtslage von Blaustein gefällt auf Anhieb (inklusive kleiner Münsterblick vom Wohnzimmer).
Die Wohnung aus dem Jahre ca. 1994 bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² , die sich auf zwei Zimmer und ein Bad verteilen.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist die schmucke Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Lautertal und einen kleinen Gartenabschnitt.
Zurück zur Wohnung: Nach Betreten findet sich linker Hand die Küche, die in den Wohnbereich integriert und offen ist. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich die Terrasse, angelegt als Wintergarten mit Blick ins Blautal und ein kleiner Garten.
Die Küche ist im Kaufpreis auch enthalten. Der Wohnbereich ist mit hellem Parkett ausgelegt.
Ebenso auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Dusche.
Rechts vom Wohnbereich ist das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum unter der Eingangstreppe.
Für Ihr Kraftfahrzeug steht ein Stellplatz bereit.
Zu erwähnen ist die ca. 2023 neu installierte Heizungsanlage.
Fazit: Ein schmuckes kleines Appartement in schöner Aussichtslage, kleine Terrasse und Garten mit Stellplatz, ideal als Kapitalanlage oder für 1 oder 2 Personen zu einem sehr interessanten Preis.
Näheres ist den im Exposé beigefügten Unterlagen und Bildern zu entnehmen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in schöner ruhiger Aussichtslage von Blaustein/Klingenstein. Blaustein zeichnet sich durch seine stadtnahe Lage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Blaustein selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Neben einem breiten kulturellen Angebot gibt es hier auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region um Blaustein ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flüsse. Die Region ist auch für ihre vielen Burgen und Schlösser sowie für ihre guten Wein- und Speiselokale berühmt. Hier lässt es sich gut leben und genießen.
# Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 01.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6913#8lzm7G
