4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.035
Deichstr. 25, 53773 Nordrhein-Westfalen - Hennef (Sieg)

# Objektbeschreibung
4-Zi-Wohnung Deichstr. 25, frei
Die ca. 98 qm große Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß des Gebäudes im Gebäudetrakt zur Dickstr. hin. Sie hat eine große Terrasse und besteht aus 4 Zimmern, Bad mit WC, einer geräumigen Küche, einer Diele und es wird ein Kellerabteil mitvermietet. Ein Garagenstellplatz ist bei dieser Wohnung NICHT vorgesehen. es gibt allerdings öffentliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen.
Die Miete beträgt warm € 1.300.- pro Monat, davon
Kaltmiete € 1.035 und
Vorauszahlung auf die umlegbaren Betriebskosten der Wohnung € 265.-.
Die Wohnung war bisher für € 1.150.- mtl. warm vermietet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von € 3.105.- an den Vermieter zu zahlen.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zeitgemäß instandgesetzt und gepflegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral, wenige Laufminuten vom Hennefer Rathaus entfernt, In der Nähe fließt die Sieg und befindet sich deren Naherholungsgebiet, der Allnersee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Da ich als privater Vermieter ortsfern bin, wird die Besichtigung durch den örtlichen Verwalter nach unserer Vorauswahl durchgeführt . Sie melden sich dazu bitte mit Angabe einer Mailadresse und einer TelNr. unter wohnungdrangele.de an und geben mir eine ausreichende Selbstauskunft, anhand der ich darüber entscheiden kann, ob ich Ihnen die Wohnung anbieten möchte. Sie finden dazu ein Selbstauskunftsformular anbei.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1509733.pdf (Mieterselbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 263160