2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung, Baujahr 2014, bietet auf 46 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss und ist teils mit Fliesen in Betonoptik, teils mit Laminat ausgestattet, eine gelungene Kombination für eine moderne und pflegeleichte Optik. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Hinzukommt eine Solaranlage zur Erwärmung des Trinkwassers als Aufdachmontage, Kollektorfläche entsprechend EnEv Berechnung. Ebenfalls enthält die Wohnung eine kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ständig frische gesunde, wohltemperierte Luft Abtransport von Schadstoffen und Gerüchen, langfristige Werterhaltung des Gebäudes, keine ausgekühlten Räume. Das Hausgeld beträgt monatlich 171 €.Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für stressfreies Parken.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße im östlichen Teil Ingolstadts.
Die Anbindung zur Autobahn A9 ist ideal für Pendler.

Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie ideale Spaziermöglichkeiten entlang der Donau. Die Innenstadt oder Einkaufsmöglichkeiten im Donau City Center sind nur wenige Autominuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-12-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: vkp1253