3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
34246 Hessen - Vellmar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung in Vellmar!

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einem behaglichen Ambiente empfangen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 78 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihr eigenes Wohlfühlreich zu gestalten.

Einladende Räumlichkeiten erwarten Sie. Von einem geräumigen Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt, über behagliche Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe und Entspannung finden, bis hin zu einer modernen Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen.

Das Badezimmer lädt mit seiner modernen Gestaltung zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen an warmen Tagen einen herrlichen Platz im Freien bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung und Organisation.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre Lage. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern.

# Ausstattung
Wohnzimmer:
Das großzügige und helle Wohnzimmer ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das 2019 erneuerte Fenster sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die stilvolle Wand mit Steindekor einen besonderen Akzent setzt.

Schlafzimmer:
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Träumen und Erholen ein. Sie eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice.

Küche:
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist ein echtes Highlight. Hier können Sie auf dem neuesten Induktionskochfeld aus 2024 kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Lieben verwöhnen.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde 2018 mit viel Liebe renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Moderne Fliesen, hochwertige Armaturen, eine komfortable Badewanne und eine neue Toilette laden zum Wohlfühlen ein.

Bodenbeläge:
2018 wurde in der Wohnung ein eleganter Designbelag verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Wände und Decken:
Alle Wände und Decken wurden 2018 sorgfältig mit Glattputz versehen, geschliffen und frisch gestrichen. Dies verleiht der Wohnung eine harmonische und gepflegte Ausstrahlung.

Türen und Zargen: Diese wurden 2020 erneuert und runden das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ab.
Terrasse: Die großzügige Terrasse mit 2020 erneuerten Terrassendielen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück oder einem Glas Wein am Abend.

Rolläden:
Die elektrischen Rollläden zur Südwestseite sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Zusätzliche Vorteile:

Kellerraum: Ein geräumiger Kellerraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dekorationen.

Außenstellplatz: Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz macht das Parken einfach und bequem, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Vellmar, einer zentralen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe liegen.

Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichen Einklang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Kasseler Innenstadt zu gelangen.

In der Wohnung erwartet Sie somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Vorzüge der Natur zu genießen.Entfernungen:
Flughafen 10,1 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24052411