Haus zu vermieten €1.450
54518 Rheinland-Pfalz - Niersbach

Ihr Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Wittlich!
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Haus mit dem Charme der 30er Jahre wurde 2023 mit Liebe und Leidenschaft grundsaniert und verfügt über einen eigenen Garten auf dem ca. 500 qm großen Grundstück.
Hier haben sie Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster sowie über neue Wasser- und Stromleitungen und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.
Es wurden überwiegend mineralische Materialien bei der Renovierung verwendet.
Das Haus, bestehend aus insgesamt 6 Zimmern plus Küche und Bäder, verteilt sich über 3 Wohnetagen.
Im EG befinden sich im Anschluss an einen Flur der Wohn-, Eß- und Kochbereich.
Diese 3 Wohnräume können aufgrund eines Durchgangs von Küche zu Eßzimmer und einer Schiebetür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer nach Wunsch zu einem grossen Raum geöffnet werden.
Die neue Einbauküche verfügt über Siemens Geräte und einen Spind.
Über eine schöne Holztreppe befindet sich auf halber Höhe zum OG das Gäste WC.
Im OG angekommen findet man 2 große Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoß ähnelt einer kleinen separaten Wohnung. Es verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Toilette und Waschtisch und einen großzügigen lichtdurchfluteten Flur/ Galerie.
Als Lagerraum dient ein offener Dachboden sowie der große Keller mit 4 Räumen.
Der neuangelegte Garten mit Terasse lässt dem Aufenthalt im Freien nichts im Wege stehen. Abgerundet wird das Angebot mit privaten Stellplätzen für 2-3 PKW’s inklusive einem großen Carport auf dem Grundstück.
Im Kompletten Haus mit Ausnahmen von Bad und Gäste WC befindet sich ein hochwertiger Holzdielen Fussboden, welcher Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt.
Die Wohnräume sind optimal belichtet und vermitteln ein helles Wohnambiente.
Wenn unser liebevoll gestaltetes Haus ihr Interesse erweckt und es ihr neues Zuhause werden soll, dann melden sie sich gerne und vereinbaren einem ersten Besichtigungstermin.
Lage:
Das Haus befindet sich in Wittlich in zentraler Wohnlage.
Fußläufig sind sowohl die Innenstadt mit den Institutionen des täglichen Lebens sowie Natur und der Nahe gelegene Grünewald erreichbar. Der bekannte Maare-Mosel- Radweg verläuft 200 m entfernt des Grundstücks.