Haus zum Verkauf €259.000
01156 Dresden - Gompitz

# Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt.

Nach erfolgter Sanierung in den Bereichen der Fenster, Heizung und Badeinbau sowie Erneuerung der Boden- und Wandbeläge entsteht Ihre individuelle Wohlfühloase mit 5 Zimmern, Bad und Küche. Wir arbeiten langjährig mit regionalen Baufirmen im Bereich der Sanierung / Rekonstruktion von Bestandsobjekten eng zusammen. Somit werden Sie dann umfassend von der Einholung der Sanierungsangebote bis zum Einzug betreut.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von frei stehenden Einfamilienhäusern.

# Ausstattung
- 5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
- Top-Infrastruktur
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- unterkellert
- 385m² Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer sehr begehrten, grünen Höhenlage vom Dresdner Stadtteil Pennrich. Der Ortsteil Pennrich liegt am westlichen Stadtrand von Dresden und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 173. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A17 (Dresden Gorbitz) ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Buslinie 91 sowie der Haltepunkt der Straßenbahnlinie 7 sind fußläufig erreichbar.

Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie im Gebiet Gompitzer Höhe, bereits nach ca. 1,5 km können Sie hier nach Herzenslust einkaufen. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Dienstleister, Bildungseinrichtungen und den Pennricher Park.
Die Lage bietet Ihnen einen perfekten Mix aus guten Anbindungen in die Stadt und einem Platz mitten in der Natur.

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 468.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2019-36