4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000
Uhlandstraße 145, 10719 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen ein einzigartiges historisches Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert vorzustellen. Diese Immobilie umfasst ein Vorder- und Gartenhaus sowie zwei Seitenflügel, die alle mit Aufzügen ausgestattet sind. Insgesamt bietet das Ensemble 30 großzügige Wohnungen, die ihren Altbaucharme mit Kassettentüren, Stuckdetails und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern bewahren. Der Innenhof wurde 2014 neu gestaltet und das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive der Errichtung von zwei Aufzügen. Hier vereinen sich Geschichte und moderner Komfort auf einzigartige Weise.

Die hohen Holzfenster lassen viel Licht in die Räume, während Bad und Küche ebenfalls mit Tageslicht beleuchtet werden. Gepflegte Dielenböden und teilweise Stuckelemente sorgen für den beliebten Altbaucharme.

Darüber hinaus bieten fünf Gewerbeeinheiten Raum für kreative Ideen, darunter vier Ladenflächen im Erdgeschoss und eine Büro- und Praxisflächen im Obergeschoss. Die hohen Decken gewährleisten ein angenehmes Raumgefühl, ideal für vielfältige Geschäftskonzepte.

Das Ensemble befindet sich nur einen Steinwurf vom Ludwigkirchplatz mit seinen wunderschönen Cafés und Restaurants entfernt. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot oder den Kurfürstendamm.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieses historischen Gebäudeensembles zu werden und kontaktieren Sie uns noch heute!

# Ausstattung
Tauchen Sie ein in die Details dieser besonderen Einheit:

Entdecken Sie Wohnung Nr. 7 im Erdgeschoss mit einer Fläche von 124,55 m². Hier erwarten Sie ein Tageslichtbad, ein idyllischer Privatgarten mitten in der Stadt, ein schöner Kamin und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die Top-Lage in der City West rundet dieses einzigartige Angebot ab. Verkauf im IST-Zustand, mit zusätzlichem Keller. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Der Vertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner WILHELM I WOHNWERT GmbH

Investment Highlight im Überblick:

+ Exklusive Wohnung Nr. 7
+ Im Erdgeschoss
+ 4 großzügige Zimmer auf 124,55 m²
+ Tageslichtbad für Komfort
+ Idyllischer Privatgarten für Ruhe
+ Entspannen vor dem Kamin
+ Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
+ Top-Lage in der begehrten City West
+ Verkauf im attraktiven IST-Zustand
+ Zusätzlicher Keller für mehr Stauraum
+ Besichtigung jederzeit möglich!
+ Keine Käuferprovision

Kaufpreis pro m²: 7.217,98 €

# Lagebeschreibung
Charlottenburg. Mit einer der beliebtesten Stadtteile in Berlin. Und genau hier, nahe des Kurfürstendamms befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, auf der Uhlandstraße 145. In 10 Minuten zu Fuß ist man am Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot und auch direkt hier vor der Tür findet man kleine Parkanlagen, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die geschlossene Bebauung mit kultivierter bürgerlicher Ausstrahlung besteht hauptsächlich aus dem 1900 errichteten Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Schulen, wie auch die bekannte Nelson-Mandela-Schule und Kindertagesstätten machen die Wohngegend zu einem der Familiengebiete Berlins. Angebunden ist das Haus an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Bus- und U-Bahnlinien. Die Stadtautobahn erreicht man in 5 Minuten über die Zufahrt Konstanzer Straße oder Hohenzollerndamm.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 20156-UHL145-7