3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Alexander-Puschkin-Straße 7, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses eines sanierten Altbaus.

Hier ist viel Platz für individuelle Gestaltung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar (keine Durchgangszimmer) und somit auch für eine WG geeignet.
Das geräumige Bad verfügt über Badewanne und Dusche, sowie die Stellmöglichkeit und den Anschluss für die Waschmaschine.
Die Küche mit bodentiefem Fenster bietet Platz für einen Küchenblock sowie einen Essplatz. Ein integrierter Abstellschrank bietet Platz für Vorrat und Putzutensilien.
Sie suchen eine Wohnung mit Einbauküche? Kein Problem!
Für nur 60,00 €/Mo. mehr kann die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe direkt in den großzügigen Hobbykeller. Hier sind der Kreativität der künftigen Bewohner keine Grenzen gesetzt. Bastler, Künstler oder Musiker können sich hier ausgiebig entfalten.

# Ausstattung
- 3 lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer
- Hobbykeller mit direktem Zugang
- Laminat in allen Wohnräumen und der Diele
- Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne und Dusche, sowie Anschluss für die Waschmaschine
- Küche gefliest mit Fenster
- auf Wunsch mit EBK +60,00€ pro Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1290

# Lagebeschreibung
Die hochparterre Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost, einer beliebten Wohngegend in Magdeburg. Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, gesäumt von kleinen Parks und Alleen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Alexander-Puschkin-Straße ist eine breite, von Bäumen gesäumte Straße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, besticht durch ihre historische Altstadt mit prächtigen Bauwerken wie dem Dom und dem Kloster Unser Lieben Frauen. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Theatern. Durch die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, und zahlreiche Grünflächen ist Magdeburg besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Magdeburg punktet mit ihrer Vielseitigkeit und ihrer Nähe zur Natur. Das umliegende Umland lädt zu Ausflügen in die Natur ein, sei es entlang der Elbe oder in den nahegelegenen Harz. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Insgesamt bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 11.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287468#s6HUOX