4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.900
Klosterstraße 4, 54329 Rheinland-Pfalz - Konz

# Objektbeschreibung
My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine wunderschöne Balkonwohnung in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Konz-Karthaus.
Die Wohnung umfasst auf insgesamt ca.110 modernen m² insgesamt 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche. Badewanne und Fenster, Gäste-WC, Balkon, Garage, Keller und gem. Waschraum.
Die Wohnung im 2. OG des ruhigen, gepflegten Wohnhauses, ist an ein älteres Ehepaar vermietet, das die Wohnung hegt, pflegt und stets instand hält, als wäre es ihr Eigentum. Leider wollten Sie keine Fotos der eingerichteten Wohnung veröffentlichen lassen, so daß wir Beispielfotos der gleichen leeren Wohnung im Hause zeigen.
Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung weisen wir Ihnen den guten Zustand der Wohnung aber gerne nach!

Sie betreten die große, lichthelle Wohnung in eine offene Diele, von der links die große Wohnküche und geradeaus das große Wohn-Esszimmer abgehen.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der ca. 10 m große Balkon, der an Sommerabenden zum Grillen & Chillen einlädt.
Die Diele mündet rechts in einen Flur, an dessen Enden sich einerseits das große moderne Bad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken wie auch gegenüber das Gäste WC befinden.
Vom Flur rechts gehen jeweils das große elterliche Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer etc.) ab.

Zur Wohnung gehören im Kellergeschoss sowohl ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie unmittelbar am Haus eine eigene abschließbare Garage.

# Ausstattung
- Konz-Karthaus, ruhige Wohnlage, gepflegtes Umfeld
- ca. 110 m², Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad
Gäste-WC, Balkon, Garage,Keller, gem. Waschraum etc.
- gepflegter Stäbchen Parkett Boden, Design Vinyl, hoch-
wertige Fliesen,
- Wände weiß, Rauhfaser
- Öl Zentralheizung 2019 generalüberholt, Brenner er-
neuert etc.
- Rauchmelder, Gegensprechanlage,
- TV- und Telefonanschlüsse in den Räumen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt vom nmotariellen Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Der aufstrebende Ort Karthaus liegt mit seinen über 3000 Einwohnern als Stadtteil des Fremdenverkehrsorts Konz langgestreckt am rechten Ufer der Mosel.
Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, einer Realschule plus und einem renommierten Gymnasium. Karthaus selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Institutionen wie ein eigenes Stadtteilbüro, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Ergänzt und abgerundet werden die Angebote der Einrichtungen im Stadtteil durch eine Vielzahl von Vereinen, eine Nachbarschaftsbörse und eine Stadtteilzeitung. Weiterhin bietet Karthaus eine Tankstelle, diverse Gastronomie-, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe und eine Bank mit EC-Automat.
Den attraktiven Moselradweg erreicht man bequem und schnell durch eine Unterführung.

Im Bahnhof Konz-Karthaus verkehren die Linien des Regionalverkehrs im Stundentakt. Trier liegt ca. 6km nahe, die luxemburgische Grenze ca. 15km.
Der prächtige Bau des ehemaligen Klosters Karthaus dient heute als Bürgerhaus und Kulturzentrum, die Kirche als katholische Pfarrkirche von Karthaus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.03.2015
Gültig bis: 2025-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2034-030