2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.200
18055 Rostock - Stadtmitte

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage des beliebten Bahnhofsviertels in Rostock befindet sich diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Tageslicht und einer wertigen, sowie praktischen Einbauküche im offenen Wohnbereich.

Die insgesamt 52,47 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Ausstattung der Wohnung ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt 253,50 € und umfasst unter anderem die Kosten für die Fernwärme, Versicherungen und die Instandhaltungsrücklage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt gewährleisten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich
+ Duschbad
+ Hochparterre
+ Keller
+ Top Lage
+ gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

# Lagebeschreibung
Das Bahnhofsviertel gehört zur beliebtesten Wohnlage in Rostock. Kurze Wege zum Bus und zur Bahn, als auch zur naheliegenden Innenstadt lassen dieses Viertel nach wie vor in hoher Gunst bei Eigentümern und Investoren stehen.Entfernungen:
Flughafen 31,9 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91,34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Gültig bis: 31.03.2034
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8593