3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!
Sie werden von den glücklichen Mitbewohnern bereits erwartet.
Das qualitativ hochwertige Anwesen umfasst insgesamt 14 Wohnungen und steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken und eine moderne Architektur für höchsten Wohnkomfort.
Sie erwartet ein offener Wohn- Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und weitere Merkmalen die modernen Komfort mit einer entspannten Atmosphäre vereinen.
Neben dem stützenfreien Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Steinzeugplatten-Belag in Granit-Optik hat jede Wohnung zusätzlich einen fest zugeordneten Sondereigentumsanteil der Garten- und Freifläche.
So können sie private Momente auf ihrem Balkon oder im eigenen Gartenanteil, die Raum für Entspannung im Freien bieten, genießen.
Ihr neues Zuhause wird nach Kauf gem. ihren Wünschen im Rahmen der Baubeschreibung bzgl. Bodenbelag, Badarmaturen etc. fertiggestellt.
Ihr Kraftfahrzeug steht sicher in der Tiefgarage.
Selbst für die Fahrräder wurde an eine hochwertige und diebstahlgeschützte Unterbringung gedacht.
# Ausstattung
Um ihnen den Alltag zu erleichtern fährt der hauseigene Fahrstuhl direkt bis in das Untergeschoss in dem sich die Tiefgarage und die Kellerräume befinden.
Die Tiefgarage selbst verfügt über einen separaten KFZ-Aufzug.
Günstige Stromkosten bei der Versorgung mit Wärme und Warmwasser werden durch eine moderne, umweltfreundliche Luftwärmepumpe sowie eine 18 kW-Photovoltaikanlage sichergestellt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
Grundstücksfläche: ca. 2995 m²
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie befindet sich im bekannten Ostseebad Kühlungsborn, nur wenige Schritte vom malerischen Ostseestrand entfernt und bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Kühlungsborn, die Ostseebad- und Hafenstadt an der Mecklenburgischen Ostseeküste ist bekannt für seine breiten Sandstrände, die Seebrücke und die Promenade.
Kühlungsborn ist dank seiner ruhigen Lage, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und der vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein attraktiver Ort für einen Altersruhesitz.
Die Stadt bietet eine angenehme Umgebung für Senioren, mit Strandspaziergängen, kulturellen Veranstaltungen und einer insgesamt entspannten Atmosphäre.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen insbesondere entlang der Küstenregion.
In lokalen Restaurants und Cafés kann man die vielfältige und abwechslungsreiche regionale Küche genießen.
# Sonstiges
Zusammenfassung:
+ Exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss, Erstbezug
+ Individuelle Ausstattungswünsche noch möglich
+ 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer,1 Kellerraum
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
+Balkon und privater Gartenanteil
+Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Eigene 18kW Photovoltaikanlage
+Tiefgaragenstellplatz mit separatem KFZ-Aufzug
Die Wohneinheiten in dieser Anlage dürfen nur zu Wohnzwecken und nicht als gewerbliche Ferienimmobilie genutzt werden.
Haustiere sind ausdrücklich erlaubt!
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung (nach Terminvereinbarung) stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben wurden unter sorgfältiger Beachtung auf Richtigkeit auf Grundlage von Auskünften seitens des Verkäufers und Durchsicht zur Verfügung gestellter Unterlagen gemacht.
Eine Gewähr wird nicht übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-06-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2024-130
