Haus zu vermieten €1.570
28755 Bremen - Vegesack

# Angaben zu flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier ein Neubau-Reihenhaus mit 150 m² Wohnfläche in Bremen-Aumund, im sogenannten “Seeland”.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für dieses Haus am See?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns hier direkt.

**Du wohnst zunächst zur Miete (1.495 € kalt, zzgl. 75€ Stellplatz direkt vor dem Haus) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.**

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de - dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

Erfülle Dir Deinen Traum vom Haus am See!

Die gesamten Häuser im Quartier sind im KfW 40 plus Standard gebaut und von der Bausenatorin mit dem Qualitätssiegel „Klimaschutzsiedlung 2.0.“ ausgezeichnet. Neben seiner Energieeffizienz bietet das Objekt jedoch auch optisch einen positiven Eindruck.

Neben dem privaten Außenstellplatz verfügt es über einen tollen Garten mit Blick auf den großen Anglerteich sowie eine geräumige Dachterrasse, welche Dir den perfekten Ort für spaßige Sommer- und Grillabende bietet. Die Terrassentrennwände sorgen für einen stilvollen Sichtschutz und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Garten sowie der große Koch- und Essbereich. Die Küche kannst Du Dir individuell aussuchen, denn sie ist bereits inbegriffen! Ferner befindet sich im Erdgeschoss eine Garderobennische im Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum unter der Treppe, welcher Platz für Stauraum ermöglicht.

Die zweite und dritte Etage verfügen über drei Schlafzimmer, welche alternativ als Hobby- oder Arbeitsraum verwendet werden können. Ebenso sind dort ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer und eine wunderschöne Galerie, die das Treppenhaus mit viel Licht versorgt. Nicht zu vergessen, das Highlight des Hauses: die großzügige Dachterrasse.

Derzeit befindet sich das Projekt in der letzten Bauphase, sodass Du bereits im Sommer/Herbst 2024 in den Neubau einziehen kannst.

**Ausstattung:**

* Großer Wohn- und Essbereich
* Teils bodentiefe Fenster
* Einbauküche mit eigener Konfiguration
* Hochwertige, moderne Fliesen in Küche, Bad, WC und HWR
* Flachdach mit Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
* Garten und Dachterrasse mit Blick auf den See
* Terrassentrennwände
* Galerie im Dachgeschoss
* Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* dreifach Isolierverglasung
* Bäder mit modernen Sanitärobjekten
* Glasfaser-Internetanschluss
* Stellplatz vor dem Haus

Erfülle Dir jetzt den Traum Deines eigenen Hauses am See. Nimm jetzt mit uns Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Neubau-Reihenhaus zu vereinbaren und genieße schon diesen Sommer auf Deiner eigenen Terrasse.

# Lage

Rund 80 neue Wohneinheiten tragen in diesem grünen Neubaugebiet zu einer lebendigen und dennoch ruhigen Nachbarschaft bei. Die angrenzenden großen Teiche ermöglichen ein direktes Wohnen am Wasser und inmitten der Natur. Wirtschaftlich und ökologisch überzeugend, da als Klimaschutzsiedlung 2.0 geplant. Ein idealer Ort für junge Familien.

Zudem punktet die Lage des Objektes mit seiner Nähe zum Vegesacker Zentrum und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten. Auch Gastronomie, ärztliche Verpflegung und diverse Sportmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Auch der Bahnhof Aumund, der in Fußwegentfernung zu erreichen ist, bietet eine gute Verbindung zum Bremer Zentrum. Auch die Autobahn 270 ist von hier schnell zu erreichen.

**EEK:** A+, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 24,00 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk