2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.988
Utrechter Straße 31, 13347 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des ruhigen linken Seitenflügels besticht mit ihrer ausgewogenen Grundrissgestaltung. Neben einem kompakten Bad bieten die rund 55 Quadratmeter Wohnfläche genügend Raum für einen einladenden Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnung wird im sanierten, bezugsfertigen Zustand verkauft und bietet Paaren und Singles damit die Möglichkeit, sofort ihr eigenes Stück Berliner Wohngeschichte zu gestalten.

Mehr zum Projekt:

Für Liebhaber von hohen Decken, Dielenböden und Altbaucharme ist dies genau die richtige Immobilie. Denn das 1910 errichtete Gebäude punktet zwar mit diversen Gründerzeit-Details, kann aber gleichzeitig auch mit jeder Menge modernem Komfort begeistern. Dabei präsentiert sich das Ensemble aus klassischem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude freundlich-schnörkellos, mit verkehrsberuhigtem Platz direkt vor dem Haus. Im Inneren finden sich dann hauptsächlich praktische 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

# Ausstattung
+ Sanierter Ist-Zustand
+ Gut geschnittener Grundriss
+ Duschbad
+ Großes Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Willkommen im wilden Wedding: Hier ist das Leben etwas unkonventioneller, aber eben auch etwas unverfälschter als in den polierten Trendbezirken der Hauptstadt. Obwohl der Stadtteil zu Mitte gehört, findet man hier eher weniger Touristen und Sehenswürdigkeiten, dafür aber waschechte Berliner und authentische Eckkneipen. Gleichzeitig entsteht hier jedoch allmählich ein neues Wedding - mit Craft Beer, jungen Kreativen und internationaler Atmosphäre. Dazu kommt, dass man hier hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist. Kein Wunder also, dass der ehemalige Arbeiterbezirk sich immer mehr zur trendigen Wohnlage entwickelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2017
Gültig bis: 20.08.2027
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXUTR031B-W-021