2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Feldwiesenstraße 7, 06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches in diesem Eingang über insgesamt 5 Wohnungen verfügt. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Hier grenzt dann das Schlafzimmer an. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, hat allerdings hier und da einen Renovierungsrückstau.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Hausgeld beträgt monatlich 204 €. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Vielleicht möchten Sie die Wohnung für sich selbst nutzen, ansonsten sollte es in dieser Lage kein Problem darstellen, schnell einen neuen Mieter zu finden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4760 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Ammendorf erstreckt sich über die östlichen Bereiche des Stadtteils Ammendorf/Beesen und war früher ein eigenständiger Ort mit ca. 21.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 1935 ha. Das Ortszentrum markiert die Dorfkirche St. Katharinen, die auf einem Hügel oberhalb des nördlichen Randes der Saale-Elster-Aue steht. Über die Bundesstraße 91 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur Autobahn 38. Östlich des Ortes befinde sich der Bahnhof Halle-Ammendorf. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung:

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- Eigentumswohnungen
- Baugrundstücke

Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder denken selbst über den Verkauf Ihres Hauses nach?

Dann kommen Sie gern auf uns zu unter der 0345 232 1477 oder 0160 8963105.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.07.2017
Gültig bis: 2027-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10938