Haus zum Verkauf €399.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und eine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf ein gemütliches und authentisches Wohnambiente legt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Balkon mit direktem Zugang in den wunderbaren Garten.
Das Obergeschoss beherbergt 2 weitere Wohnräume, eine Badezimmer, eine 2. Küche mit einem sich anschließenden Wintergarten und ein sep. WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: ein Studiozimmer, das sich perfekt als Atelier oder weiteres Schlafzimmer eignet, eine Wohndiele, eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für eine Werkstatt oder andere Hobbys.

Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen, und Gartenliebhaber haben genügend Raum, um sich zu verwirklichen. Eine kleine Terrasse bietet einen schönen Platz für sommerliche Grillabende.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Allerdings entspricht die Ausstattung nur teilweise heutigen Ansprüchen, die Elektrik ist dringend überholungsbedürftig und die Bäder nicht mehr auf dem neuesten Stand der Zeit und bedürfen einer Modernisierung, um den heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Renovierung einzubringen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

# Ausstattung
Balkon
Garten
Wintergarten
Garage mit zusätzlichem Nebenraum
zusätzlicher Stellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.9.2024

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 282 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dreieich-Sprendlingen, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besticht.

Die Stadt Dreieich besteht aus den ehemals selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und größter Stadtteil ist Sprendlingen. Buchschlag, westlich von Sprendlingen, entstand ab 1906 als Villenkolonie. Dreieich zählt zu den besten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor einigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School zudem eine internationale Privatschule angesiedelt.

Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anbieter-Objekt-ID: N54519