4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
44269 Dortmund - Benninghofen

# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1971, Energieeffizienzklasse: D

Objekt-Nr.: 200-12901

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Unser besonderes Angebot überzeugt insbesondere durch den durchdachten und offen gestalteten Grundriss. Die großzügigen ca. 97m² Wohnfläche teilen sich in vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC auf. Eines der Kinderzimmer wird derzeit als Ankleide genutzt.

Von der großzügigen Eingangsdiele gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 35 m² eine echte Besonderheit darstellt. Von hier ist ebenfalls die Küche sowie der großzügige Balkon zu begehen.

Abgetrennt vom klassischen Wohnbereich befinden sich die privaten Räume der familienfreundlich aufgeteilten Wohnung. Beide Schlafräume, das Ankleidezimmer sowie das tagesbelichtete Badezimmer sind geschickt getrennt worden.

Die gesamte Wohnung macht einen modernen Eindruck, Parkett und großformatige Fliesen wurden als Bodenbelag gewählt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Verkauft wird eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Benninghofen. Der Stadtteil befindet sich im Süden von Dortmund und überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 103.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.01.2020
Gültig bis: 2030-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12901