3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000 76 m²
91093 Heßdorf, Im Zollstock 10

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Tolle, neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit 76 Quadratmeter.

Neue Aussenfassade.

Neue pelletheizung (2023)

Neues, modernes Bad mit Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung und modernem Waschbecken.
Die sehr gute Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, NEF) ist im Kaufpreis enthalten.

In allen Räumen ist grauer Laminatboden verlegt, in der Küche ein anthrazitfarbener Vinylboden in Fließenoptik.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der von Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich ist.
Auf diesem befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer.
Jedes Fenster ist mit Rolladen versehen.
Ein Stellplatz direkt vor der Tür, ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlich gibt es ein eigenes, absperrbares Kellerabteil mit Fenster und Strom.
Fahrradkeller im Gemeinschaftsraum.
Keine Hausordnung.
Das Gebäude hat einen Hausmeister, der für den Winterdienst, das Rausstellen der Mülltonnen und die Pflege der Außenanlagen zuständig ist.
Heßdorf liegt sehr zentral zu Herzogenaurach /Erlangen /Höchstadt und hat eine direkte Autobahnanbindung.

Hausgeld 210€
Gute Rücklagen

Die Abrechnung wird durch eine Hausverwaltung durchgeführt.

Garten kann mitbenutzt werden. Zum Grillen etc. Eine Schaukel ist auch vorhanden

Bezugsfrei ab sofort

1 großer Wohn -/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer Keine Schräge
1 Kinderzimmer
1 Küche inkl. Einbauküche
Bad mit begehbarer Dusche Waschmaschinen Anschluss

Vor Ort

Im Zollstock 10
91093 Heßdorf

Direkt in der Nähe befindet sich ein Bäcker / Netto / Tankstelle/ Eisdiele / Restaurant
Bushaltestelle. Direkte Autobahn Anbindung