Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in malerisch gelegenem Mülheim-Kärlich
In der verträumten Kleinstadt Mülheim-Kärlich, die mit ihrer idyllischen Rheinlage und hervorragenden Infrastruktur besticht, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910. Das massiv erbaute Haus bietet Platz für 2 Wohneinheiten und Nebenräume. Die Außenfassade besticht durch ihren historischen Charme.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und und einen Anbau. Ein nachträglich errichteter Wintergarten verbindet das Haupthaus mit der Wohnung im Anbau. 2022 wurde die Installation einer effizienten Gas-Hybridheizung durchgeführt.
Aktuell ist das Haupthaus an die Gemeinde Weißenthurm vermietet.
Die Wohnung im Anbau bewohnt eine Soldatin.
Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Wintergarten. Die zwei vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen es, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder eine Einheit zur Vermietung zu nutzen und dadurch eine attraktive Rendite zu erzielen.
Entdecken Sie die Möglichkeit, in diese einzigartige Immobilie in Mülheim-Kärlich zu investieren, und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer der reizvollsten Gegenden Deutschlands.
# Ausstattung
Kaltmiete Haus: 530,00 Euro
Kaltmiete Wohnung: 310,00 Euro, 50,00 Euro Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-17
Letzte Modernisierung: Hybridheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: RI241
