Haus zum Verkauf €65.000
Unser angebotenes Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Strehla. Strehla ist eine charakteristische, mittelalterlich geprägte Kleinstadt mit vielen Facetten. Inmitten idyllischer Elbauen hat sich Strehla seinen ganz besonderen Charme bewahrt. Die schöne Lage auf einer der letzten Hochterrassen an der Elbe und die ausgezeichnete Fernsicht über die östliche Landschaft sind bei klarem Wetter besonders reizvoll. Durch den historischen Stadtkern wirkt die Kleinstadt anziehend und attraktiv. Die nächstgelegenen Städte sind Riesa und Oschatz.
Das in geschlossener Bebauung stehende, traufständige Wohnhaus wurde 1857 erbaut und verfügt über ein rückseitiges, teilunterkellertes Hinterhaus. Das massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde zwischen den Jahren 2000 bis 2018 in den Gewerken Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Fußboden, Sanitär und Heizung umfangreich saniert und bietet trotz Beibehaltung des historischen Charmes eine zeitgemäße und moderne Wohnqualität. Blickfang des Gebäudes ist das aufwändige Hauseingangsportal aus der Gründerzeit mit einer historischen Verkleidung, die aus zwei dekorierten Säulen besteht, welche einen Horizontalbalken mit aufliegender Bedachung tragen. Weiterhin verfügt der Eingang über eine erhaltene biedermeierliche Tür, weshalb die Immobilie aufgrund dieser markanten Portalgestaltung baugeschichtliche Bedeutung besitzt und unter Denkmalschutz steht.
Empfangen wird man im Erdgeschoss in einem kleinen Flur, gelangt dann zum kombinierten Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. EBK, Fußbodenheizung und zusätzlichem, funktionsfähigen Kachelofen sowie ins halbhoch geflieste Tageslichtbad, welches mit WC, einer Glasdusche sowie einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet ist und über eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verfügt. Ein kleiner Abstellraum mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und ist zur Nutzung als Gäste-WC bereits baulich vorbereitet. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und damit zu weiteren 3 kleinen, imposanten Wohnräumen und zum Heizungsraum mit der Gastherme. Die sanierten Wohnräume der Immobilie besitzen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, jedoch bleibt die baujahrestypische niedrigere Raumhöhe von ca. 1,90 m – 2,00 m zu beachten. Über einen Zugang im OG des Wohnhauses gelangt man in das Obergeschoss des Hinterhauses, welches mit zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung steht und Potenzial bietet, um die vorhandene, überschaubare Wohnfläche zu erweitern. Über einen Hinterausgang im Erdgeschoss des Wohnhauses betritt man einen kleinen, gepflasterten Hofbereich, an welchen sich ein begrüntes Gartenareal anschließt. Hier findet man im EG des Hinterhauses reichlich Abstell- und Lagerfläche sowie Platz zum chillen und grillen auf der Rasenfläche. Für die Zukunft gerüstet ist man durch die kostensparende, freistehende Photovoltaikanlage und weiterhin durch das vorhandene Glasfaserkabel, welches bereits im Haus anliegt. Erwerben Sie dieses stilvolle, nostalgische Kleinod im Herzen von Strehla und schaffen Sie sich ein uriges, gemütliches Zuhause.
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Kein Energieausweis, da denkmalgeschützt.
