Haus zum Verkauf €465.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

# Objektbeschreibung
Ein herrschaftliches Einfamilienhaus erwartet Sie, bestehend aus einem großzügigen Erdgeschoss, das Ihnen ein einladendes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC bietet.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie zwei charmante Kinderzimmer, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden.
Das Kellergeschoss offenbart eine praktische Ölheizung mit Plastiktanks, eine gut ausgestattete Werkstatt und großzügige Abstellräume, die für Ordnung und Effizienz sorgen.
Das Einfamilienhaus beeindruckt durch sein malerisches Grundstück. Ein liebevoll angelegter Vorgarten lädt zum Verweilen ein, während ein idyllisches Gartenhaus mit einer einladenden Terrasse und einem gemütlichen Außenkamin für gesellige Momente im Freien sorgt.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist zweifellos die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch eine integrierte Werkstatt für Hobbybastler oder Autoliebhaber bereithält.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem exquisiten Objekt zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.

# Ausstattung
Erdgeschoss:

Geräumiges Wohn,- und Esszimmerbereich
Schlafzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Badezimmer
Gäste-WC

Dachgeschoss:

Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer

Kellergeschoss:

Ölheizung mit modernen Kunsstofftanks
Werkstatt
Abstellräume

Grundstück:

Vorgarten
Gartenhaus mit Terrasse
Außenkamin

Besondere Merkmale:

Doppelgarage mit Werkstatt
Stellfläche für weitere zwei PKW

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Schönkirchen, in der idyllischen Region Schleswig-Holstein. Schönkirchen bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet.

Die Gemeinde ist für ihre landschaftliche Schönheit bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie zahlreiche Parks und Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Die verkehrsgünstige Lage von Schönkirchen ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die nahe gelegenen Städte Kiel und Lübeck zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A215 und A21 bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage in Schönkirchen eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie

zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Deutsche Bank steht Ihnen für ein

günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden

Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung

- Verlässliche Kalkulation

- Umgehende Kreditentscheidung

- Staatliche Zuschüsse

- Landesfördermittel

- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr DB Immobilien Team

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 329,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-062330