3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.
Sie verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten.
Der dazugehörige große Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 399,-- €.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste -WC
- Terrasse
- Garten
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Wasch- und Fahrradraum
- Heizung Baujahr 2013
- 1 Außenstellplatz
- 2 Tiefgaragenplätze
- Fertigparkettboden im Wohn-/Esszimmer
- Fliesen im Flur, Bad und Küche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,50 m²
Nutzfläche: ca. 8,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1149