2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 45 m²
01259 Dresden (Niedersedlitz), Lugaer Straße 24 g

1.000,00 €

frei ab 01.08.2024 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 395,00 EUR

- die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Fußboden ist gefliest
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
- die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden
- VDSL Internetzugang möglich oder auch über den Kabelanbieter

- wunderschöne, gepflegte Neubauwohnanlage (erbaut 1996)
- in 2018/2019 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen der Fassade und Balkone durchgeführt
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Trockenraum im Keller
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz (SN-1-41) gegeben

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Lugaer Straße 24 g
01259 Dresden (Niedersedlitz)

- sehr gute und ruhige Lage (in einer Sackgasse gelegen)
- gute Infrastruktur

Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.

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