3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 72 m²
87600 Kaufbeuren, Marschowitzer Straße 41

2,98 % incl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattungsmerkmale und Wissenswertes zur Wohnung:
- beheizt wird mit einer Gastherme (Bj. 2021)
- die Kunststofffenster wurden 2011 erneuert
- Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- Tageslicht-Bad mit Platz für die Waschmaschine
- Badewanne, WC und Waschbecken wurden erneuert
- Nutzfläche im Kellerraum ca. 24 qm
- Nutzfläche im Dachbodenabteil ca. 35 qm
- gesunde Hausgemeinschaft mit guten Rücklagen
- die gesamte Anlage umfasst 12 Wohnungen (3 Häuser) und 11 Garagen
- ebenerdiger Blick in den Gemeinschaftsgarten von Küche und Schlafzimmer (hier wurde in einem anderen Eingang ein Ausgang von der Küche aus in den Garten realisiert)
- Wände sind frisch weiß gestrichen
- Übernahme sofort möglich

Die 3-Zimmerwohnung steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.
Die Vorteile der Wohnung sind folgende: kleine Wohneinheit (4 Parteien im Eingang) - kompakter Grundriss - wenige Stufen zur Wohnung (Hochparterre) - sehr großer Kellerraum und viel Abstellfläche im Dachgeschoss - eigene Gastherme in der Wohnung für Heizung und Warmwasser (vereinfacht die Abrechnung) - ...
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Tageslicht-Bad, Kinderzimmer/ Büro, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Bundesland: Bayern

Marschowitzer Straße 41
87600 Kaufbeuren

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Familienhauses im Südosten von Neugablonz. Mit ein paar Schritten sind Sie gleich im Grünen und der nächste Bäcker ist 5 Gehminuten entfernt. Die Marschowitzer Straße ist mit ruhiger Wohnbebauungen umgeben.