3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 77 m²
79263 Simonswald

Eine geräumige, schön aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit 77,53 m² Wohnfläche über 2 Ebenen. Die Wohnung liegt nach hinten, also von der Straße abgewandt. Erste Ebene im 3. Obergeschoss: Diele, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche mit kleiner Theke zum Wohnzimmer hin, Schlafzimmer, großes Bad, großer Balkon. Zweite Ebene im Dachgeschoss: Sehr großes offenes Studio über die ganze Wohnungsbreite hinweg, mit 2 großen Dachliegefenstern Richtung Wald und Wilde Gutach. Trotz der Schrägen sind gute Stellmöglichkeiten für Schränke vorhanden. Bad: Das Bad ist groß, ganz hell gefliest, mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß. Der Balkon: Ist groß und liegt nach Südwesten. Er bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Blick auf die gemächlich dahinplätschernde Wilde Gutach und auf den Wald. Da er nach hinten liegt, also von der Straße abgewandt, haben Sie hier viel Ruhe. Ein idyllisches Plätzchen. Zur Wohnung gehören: 1 Kellerraum und 1 TG-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden: SAT-Anlage, Wäschetrockenraum und Gemeinschafts-Fahrradraum. Bemerkungen: Die Wohnung ist an einen älteren Herrn vermietet und wird nur an einen Kapitalanleger verkauft oder an jemanden, der keinen Eigenbedarf hat. In die Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes. Internet-Anschluß ist vorhanden.

Einbauküche, Markise, TG-Stellplatz.

Die Wohnung liegt in der Ortsmitte im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines schönen gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt ganz ruhig nach hinten zu den Wiesen und zu der Wilden Gutach hin. Zu Kindergarten, Schwimmbad und Schule sind es ca. 600 m. Ortsinfo: Simonswald – eine Ferienlandschaft ca. 25 km nordöstlich von Freiburg, an der deutschen Uhrenstraße. Simonswald wird gerühmt, eines der schönsten Schwarzwaldtäler zu sein. Vom Nachbarort Gutach-Bleibach fahren Sie mit der S-Bahn in 30 Min. nach Freiburg.