Haus zum Verkauf €1.575.000 466 m²
95326 Kulmbach, Webergasse 4

4,95% inkl. MwSt

Baujahr: 1982

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
.Fußbodenheizung
.Fliesen-/Laminatböden
.alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
.Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)
- langejähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!
- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich
- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- €
- freie Gewerbeflächen noch vermietbar

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 300,00 m²

Webergasse 4
95326 Kulmbach