Haus zum Verkauf €389.000 1130 m²
95326 Kulmbach, Grünwehr 36

4,76 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1850

Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:

- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss

Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei)
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €

Jahreskaltmiete 17.040,- €

Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Grünwehr 36
95326 Kulmbach