2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €251.000
Ramsteinweg 15c, 14165 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Wohnsiedlung im idyllischen Süden von Berlin-Zehlendorf. Diese historische Anlage, erbaut zwischen 1940 und 1942, ist ein wahres Juwel der Berliner Architektur und steht stolz als Baudenkmal auf der Denkmalliste.

Die Siedlung, ursprünglich für die Telefunken-Werke errichtet, hat in den 1950er Jahren eine behutsame Restaurierung erfahren, bei der die Bauten liebevoll an die ursprünglichen Entwürfe angepasst wurden. Die Dachgeschosse wurden ausgebaut und die meisten Häuser um großzügige Balkone erweitert, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort bieten.

Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser einzigartigen Wohnsiedlung, die Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38974-26 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2,5 Zimmer. Der angebaute Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Hier wurde eine große Balkontür verbaut. Das modernisierte Badzimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.

Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen elektr. Durchlauferhitzer.

+++ Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.542,16 €

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die historische Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Zehlendorf, einem der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Diese charmante Siedlung im ruhigen Süden von Zehlendorf, errichtet zwischen 1940 und 1942, steht stolz als Baudenkmal auf der Berliner Denkmalliste. Ursprünglich für die Telefunken-Werke gebaut, wurden die Gebäude in den 1950er Jahren liebevoll restauriert und um Balkone erweitert, die zum Verweilen einladen.

Zehlendorf bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Schlachtensee, Pfaueninsel, Grunewald und der Botanische Garten laden zur Erholung im Grünen ein, während ein umfangreiches kulturelles Angebot keine Wünsche offenlässt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Geschichte, Natur und urbanem Leben in dieser einzigartigen Wohnsiedlung.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 38974-26