2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
Wiesengrund 15, 45357 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine helle und freundliche Wohnung mit Balkon im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Dellwig.

Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand und wird zum 01.08.2024 leergezogen.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 220,- EUR / mon.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, doppeltverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden.

Elektr. Nachtspeicheröfen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Kaufpreis pro m²: 2.402,40 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten grünen Teil von Essen-Dellwig. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die Öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls befinden sich sowohl schöne Grün – als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.
Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1183-07