2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999
90765 Bayern - Fürth

Wohlfühlnest über den Dächern
... von Fürth - diese ansprechende, gepflegte und ruhige Dachgeschosswohnung in der dritten Etage, besticht durch ihre Helligkeit dank vieler Dachflächenfenster und einem uneinsehbaren Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit integrierter Küche und wirkt dadurch großzügig. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1992, ist gepflegt und wird bei Bedarf zeitnah und kontinuierlich renoviert. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 € und beinhaltet eine Hausreinigung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mit nutzen können.
Die vorhandene individuelle Vollholz-Einbauküche verströmt eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist die Wohnung teilmöbliert mit Schwebetürenschrank im Schlafzimmer und einer Waschmaschine. Alle Fenster haben Außenrollos. Rauchmelder sind in allen Zimmern vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz ist Ihr Parkplatz immer gesichert. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Es gibt einen Keller für die Wäsche sowie einen separaten Fahrradkeller. PV-Anlage ist genehmigt, Anschluss für E-Autos in Planung. Energieverbrauch 99,70 kWh (Verbrauchsausweis),
Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von kalt 600,00 € vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Bitte KEINE Anfragen von Maklern!

zentral und doch ruhig
das Objekt liegt zentral in Stadeln und damit genau im Städtedreieck und doch ruhig am Ende einer Sackkgasse mit direktem Zugang ins Grüne, über den Wiesengrund-Radweg ist die Innenstadt von Erlangen, wie Fürth mit dem Rad schnell und frei von Ampeln und Verkehr erreichbar.

offene Raumgestaltung
Die qm sind geschickt verteilt mit einem offenen Wohn-, Eß- und Küchenbereich, großem Wellnessbad mit Fenster und raumhoch gefliest, Schlafzimmer und Abstellraum. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 65qm und wurde durch die Dachschrägen reduziert.

Besichtigungstermine
im Hinblick auf eine längere Anfahrt, vereinbare ich Termine in Abstimmung mit der Mieterin ab Mitte Juni jeweils an den Wochenenden.