Haus zum Verkauf €870.000
12107 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
In einer verkehrsarmen Wohnsiedlung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 674qm großen Grundstück .Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und hat 3 Wohnungen mit separaten Eingängen .Regelmässige nachhaltige Instandhaltung wurden durchgeführt .Sanierung der Elektrik ,Böden ,Bäder Kunststofffenster mit teilweise Jalousien .Das Dachgeschoss birgt ein Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder bietet die Möglichkeit eines Ausbaus.Die Fassade wurde zum Teil gedämmt .Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme (Vaillant) .Es sind 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden .

Derzeit ist eine Wohnung vermietet .
Die Erdgeschoss Wohnung ist sofort frei
Die Eigentümer Wohnung nach Absprache

# Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Parterre Wohnung besteht aus 2 Zimmer ,Bad mit Dusche ,Gäste WC und Küche mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Oberen Wohnungen bestehen aus jeweils 3 Zimmern die sich über 2Etage verteilen .Küche mit Speisekammer ,Gäste WC ,Bad mit Dusche - bzw.Badewanne.
In der vermieteten Wohnung wurden die Dielen abgezogen und strapazierfähiges Vinyl verlegt . Das Bad hat eine Badewanne .In den anderen 2 Wohnungen sind Eichenpaket Kork und Laminat verlegt. In den Bädern sind Bodentiefe Duschen eingebaut worden.2 Wohnungen haben hochwertige Einbauküchen .

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Unser Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße .Kitas ,Arztpraxen, Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Busverbindungen sind Fussläufig zu erreichen ,der Britzer Garten sowie ein Schwimmbad sind auch in unmittelbarer Nähe .Den BER erreichen sie in ca 30 min mit dem Auto oder mit der BVG in 45min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird unmittelbar durch uns die Eigentümer angeboten. Die für dieses Preissegment beträchtliche Makler-Courtage entfällt somit. Im Gegenzug erbitten wir uns von Kaufinteressenten/innen vorab sicherzustellen, dass die finanziellen Rahmenbedingungen gewährleistet sind. Es besteht kein Interesse, den freizeitlichen Besichtigungstourismus zu fördern. Ersparen Sie sich und uns bitte die verschwendete Zeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir ihre Anfrage nur in schriftlicher Form(per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und ihrer Adresse bearbeiten können.Interessenten die vorab mit uns in Kontakt treten möchten ,bitten wir die Telefonnummer zu hinterlassen.

Anfragen von Maklern und Vermittlern jeder Art sind unerwünscht und werden konsequent ignoriert.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300042