Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt und eignet sich in seiner derzeitigen Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Tolles Ausbaupotential bietet das derzeit ungenutzte Dachgeschoss. Hier ist ausreichend Platz für ein weiteres Bad und bis zu drei Zimmer geboten. Der eventuelle Ausbau ist selbstverständlich beim Bauamt zu beantragen und von der Prüfung abhängig.
Derzeit betreten Sie über den Windfang einen als Küche genutzten Raum, durch den Sie im hinteren Bereich das Duschbad und zur linken Hand das Wohn- und Esszimmer erreichen.
Das große Terrassenelement lässt viel Licht einfallen und ermöglicht Ihnen den Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das an das Wohnzimmer grenzende Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot. Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im kleinen Teilkeller unterhalb der Küche ist die 2021 erneuerte Gasheizung untergebracht.
Der dazugehörige Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.
Er liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße und bietet Platz zur Errichtung eines Doppelcarports.
Der größere Grundstücksteil befindet sich hinter dem Haus. Er liegt in Feldrandlage und bietet in sonniger Südausrichtung viel Platz zum Gärtnern und Toben.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
- Gasheizung aus 2021
- Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafbereich
- kleiner Teilkeller
- sonnige Terrasse
- großes Grundstück in Feldrandlage
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1939 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Rastorfer Passau, einem Ortsteil der Gemeinde Rastorf.
Die Gemeinde wird von der Bundesstraße 202 durchquert, die von der B 76 bei Schwentinental entlang des Selenter Sees nach Lütjenburg führt.
Derzeit leben ca. 800 Personen in der von Land- und Forstwirtschaft geprägten Region.
In jeweils ca. 10 min Fahrzeit erreichen Sie den Ort Selent und die Kleinstädte Schwentinental und Preetz.
Die Landeshauptstadt Kiel ist Dank der guten Verkehrsanbindung in ca. 20 min Fahrzeit ampelfrei zu erreichen.
# Sonstiges
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Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3888
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 290,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 2034-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 9385
