# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Barleben, die 1997 errichtet wurde. Es handelt sich hierbei um die Seniorenresidenz Sonnenhof. Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäude und liegt im Dachgeschoss. Sie ist 44,57 m² groß und verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Balkone. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4760,04 €.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Barleben ist als Wohnort weit über seine Grenzen hinaus bekannt und daher sehr begehrt. Die Gemeinde ist ein attraktiver Bildungsstandort geworden. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule - eine der modernsten in Sachsen-Anhalt - ein Gymnasium, in dem sogar auch chinesisch unterrichtet wird. Zwei Horte sind ebenfalls ein verständlicher Grund, in der Gemeinde Barleben zu wohnen. Eine komplette Nahversorgung ist hier uneingeschränkt gegeben.
Nur zwei Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, begrenzt, südlich durch die BAB A2, westlich durch die BAB - A14 und der Weiterführung der B 71, liegt die Gemeinde Barleben.
Die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Barleben ist eng verbunden mit seiner leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur.
# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
Gültig bis: 2028-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43150199-058990