2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnanlage besteht aus zwei modernen Häusern mit jeweils vier Wohnungen und befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren, nahe dem Aasee.

Haus 1
Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1) 110 m² - 404.000 €
Obergeschoss (Wohnung Nr. 3) 55 m² - 226.000 €
Obergeschoss (Wohnung Nr. 2) Verkauft
Penthouse (Wohnung Nr. 4) Verkauft
Haus 2
Erdgeschoss (Wohnung Nr. 5) Verkauft
Obergeschoss (Wohnung Nr. 6) 55 m² - 229.000 €
Obergeschoss (Wohnung Nr. 7) Reserviert
Penthouse (Wohnung Nr. 8) Verkauft

Die durchdachten, modernen und praktischen Grundrisse sowie die ansprechende Ausstattung und Optik machen diese Wohnungen für jede Altersgruppe attraktiv. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug und barrierefrei erreichbar. Zur gehobenen Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodentiefe Duschen, Badewannen und eine Video-Gegensprechanlage.

Für nachhaltige Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe, die den KfW 55 Standard erfüllt. Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen PKW-Stellplatz und einen externen Abstellraum, die bereits im Preis inbegriffen sind. Zudem sind Wall-Boxen für E-Autos in Vorbereitung, um den zukünftigen Bedarf an Elektromobilität abzudecken.

Wohnungsbeschreibung
Alle Wohnungen im Obergeschoss bieten jeweils ein komfortables Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Abstellraum. Die großzügigen Balkone schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung
Barrierefreier Neubau: Bequemer Zugang für alle Bewohner
Aufzug bis ins Penthouse: Komfortabler Transport in alle Etagen
Hochwertige Badausstattung: Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen
Luft-Wärmepumpe: Effiziente und nachhaltige Heiztechnik
Fußbodenheizung: Individuelle Steuerung durch Einzelraumthermostate
Elektrische Kunststoffrollläden: Praktischer Sicht- und Sonnenschutz
PKW-Stellplatz inkl. Wallbox-Vorbereitung
Private Gärten oder großzügige Balkone: Erholsame Rückzugsorte im Freien
Diese durchdachten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen jede Wohnung zu einem komfortablen und modernen Zuhause.

Lagebeschreibung
Der Neubau befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren. Die attraktive Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Bis zum Bahnhof oder in die belebte Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Ibbenbüren gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kletterwald, ein Schwimmbad und ein Kino.