Haus zum Verkauf €510.000
Dieses luxuriös sanierte Reihenendhaus in der begehrten Lage von Kempten, Halde, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Highlights:
Energieeffizienz: Luftwärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
Terrassen: Zwei wunderschöne Terrassen (West- und Ostseite) für Sonne den ganzen Tag
Balkon: Westbalkon mit Blick in die ruhige Umgebung
Innenausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Designkonzepte
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und nah an allen wichtigen Einrichtungen
Dieses Haus ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Sie fragen sich sicherlich wo ist der Haken?
Das Grundstück liegt im Erbpacht, die Restlaufzeit sind über 36 Jahre zu einem Pachtzins von 400€ pro Jahr!!
Mit der Annahme dass nun ein Grundstück finanziert werden müsste,
400qm x 350€ = 140.000€ -- entsprich mit einem Zinssatz von 3,5% eine Zinsbelastung von 4.900€ pro Jahr!!
Sie sparen sich hier über 4.500€ pro Jahr ein.
