Haus zum Verkauf €328.500
54538 Rheinland-Pfalz - Hontheim

Sehr schönes Helles Freistehendes Einfamilienhaus bj 96
In einer Tollen Ruhigen und besonders Familien freundlichen Lage
Mit viel Platz für Kinder

Ländliche ruhige Umgebung mit vielen Höfen und Tieren unter anderem einem Reiterhof

Im nahen Umkreis bis 25km
Sind mehrere Kindertagesstätten
Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien

Gute öffentliche Anbindung
Und naher Anschluss zur Autobahn A1

2020 Renoviert.
Garten neu gestaltet mit wegen und mauern inkl. Sichtschutz und Gelände begradigung 2020
Eine teilüberdachte Terrasse am Haus ca 25m²
Und eine freie Terrasse ca 35m² im Garten
Balkon ca 10m²

Dachboden:
gedämmt und Ausbaufähig.
Mit 2 Dachfenstern

Obergeschoss:
Großzügiges Badezimmer mit
Dusche/Badewanne/Bidet und 2 Waschbecken
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 Schlafzimmer
1 Büro
Flur mit Luke zu Dachboden
6 Fenster
2 glastüren

Erdgeschoss:
Flur
Gästebad
Küche
Sehr Großzügiger wohn und essbereich mit Zugang zum Garten und Kamin
12 Fenster
1 glastür

Keller:
2x Abstellraum
1 sehr großer Raum mit küchenanschlüssen
1 Großzügiges Bad mit Dusche Toilette Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und trockner
Weiteres Großzügiges Zimmer mit Erker
Zugang zum Garten
Heizungsraum
5Kellerfenster

Garage mit 2 Toren und Stellplätzen
2 Fenster und Waschbecken

Großer Hof für bis zu 4 Autos

Weitere Stellplatz auch carport geeignet neben Garage

Das gesamte Haus hat ca 400m² inkl nutzfläche
Und ca 625m² Grundstück.
Eine Doppelgarage
Terrasse teilüberdacht
Balkon
Großer Garten
Inkl Mähroboter
Und zier Brunnen
Platz für pool

Öl Zentralheizung jährlicher Verbrauch lag bisher bei Rund 1800-2000L.

Fußbodenheizung/Heizkörper
12 Zimmer inkl nutzfläche
2 Badezimmer
2 Duschen
1 Badewanne
1 Gäste Bad
3 Toiletten
4 Waschbecken

Neue Einbauküche von 2023
Sowie neue Vinyl Böden im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
Badezimmer sowie Keller Fliesen Böden
Schlafzimmer Kork.

Weiteres Waschbecken in Garage
Glasfaser Anschluss in Garage
Weitere monturen für weitere Küche in Keller vorhanden.

Starkstrom Anschlüsse in Garage und Keller
Neuer Sicherungs Kasten
Unter Verteilung in 1.og und Garage

Photovoltaik Anlage Seit 2022 muss übernommen werden (mietkauf)
Inbegriffen sind versicherung Wartung und Reparatur
Sowie neuer Speicher in 2037.
Anlage Leistet 10000kwh im Jahr
Einspeise Vergütung wird von netzbetreiber wahlweise 1x jährlich oder monatlich bezahlt werden.

Weitere Bilder werden bei ernsten Interesse gerne gesendet
Leider können keine weiteren bei Kleinanzeigen eingestellt werden..:(

Besichtigungen sind bitte bei ernstem Interesse zu Terminieren
Keine Makler Gebühren da Privat verkauft wird.