3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.423 91 m²
22089 Hamburg (Eilbek), Eilenau 83

4.270,50 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Wir bieten Ihnen eine vollständig renovierte und geräumige Erdgeschoßwohnung im Hochparterre. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 36m. Das Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie der Balkon sind ruhig und rückwärtig zum begrünten Hinterhof gelegen. Das Vollbad ist modern saniert worden und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet und verfügt über Freiplätze für einen Geschirrspüler und eine Kühlkombination. Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC -Boden in Holzplankenoptik ausgestattet. Der Flur ist sehr groß und geräumig. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum werden mitvermietet. In der Miete sind bereits alle Nebenkosten außer Strom enthalten.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart .

Nettokaltmiete: 1.423,50 EUR

Anzahl Balkone: 1

Eilenau 83
22089 Hamburg (Eilbek)

Zuhause in Eilbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und am Eilbekkanal. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Mundsburg und Barmbek Süd zählt Eilbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der schöne Jacobipark ist eines der Highlights des Stadtteils.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.