2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
91126 Bayern - Rednitzhembach

# Objektbeschreibung
Das sehr schöne 2-Zimmer-Apartment mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, seniorengerechten Wohnanlage in Rednitzhembach und besticht durch die gute Lage im Objekt. Selbstverständlich gibt es einen Lift in der Wohnanlage, um alle Bereiche im Haus bequem zu erreichen. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und vollständig barrierefrei.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd/Ost-Terrasse mit Blick in die Grünanlage der Seniorenresidenz. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fliesen sind in weiß gehalten und das komplette Bad ist rollstuhlgerecht. Sonstige Böden in den Wohnräumen wurden ca. 2022 erneuert. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

Die in der Küche vorhandene Einbauküche aus ca. 2022 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil befindet sich ebenfalls auf der Etage sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten.

Des Weiteren werden in der Wohnanlage Dienst- und Hilfeleistungen angeboten sowie ein breites Angebot an verschiedensten Aktivitäten kann genutzt werden, wie Einkaufsservice, Gymnastikübungen, Ausflüge und vieles mehr.

Die Wohnung könnte nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Die Hausgeld-Vorauszahlungen inkl. Heizkosten, Hausmeister und Rücklagen belaufen sich aktuell auf ca. 400 EUR mtl., hier ist die Service-Pauschale für eine Person in Höhe von ca. 69 EUR mtl. bereits enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: 05/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzkeplanethome.com.
Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Terrassen-Wohnung befindet sich in Rednitzhembach. Diese charmante Gemeinde liegt idyllisch in Mittelfranken/Bayern und ist Teil des Fränkischen Seenlands. Ruhige Lage mit guter Anbindung und naturnahem Charme. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheken sowie Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der perfekte Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur wird ständig verbessert und erweitert. Vom hohen Versorgungsgrad an Kinderkrippen- und -gartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Mittelschule mit Hort und vielfältigen Angeboten - bis zur ausgezeichneten Arbeit der Vereine sowie den zahlreichen Freizeitaktivitäten für Senioren ist alles da.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2018
Gültig bis: 2028-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 199838