3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Saarbrücker Straße 80, 66292 Saarland - Riegelsberg

# Objektbeschreibung
Absolut zentral in der Ortsmitte von Riegelsberg gelegen befindet sich dieses, bereits in Teileigentum aufgeteilte, Mehrfamilienhaus.

Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss wurde im Rahmen der laufenden Sanierung des Hauses bereits fertiggestellt und steht nun zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt auch bereits über einen Kaminanschluss und bietet damit die Möglichkeit, durch Anschluss entsprechender Öfen die effiziente (Holzpellets) Zentralheizung zu unterstützen.

Sie betreten diese Immobilie im Dachgeschoss über das innenliegende Treppenhaus. Die Wohnung teilt sich dann auf in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Es gibt ein separates Gäste-WC und ein Bad mit einer großen Eckbadewanne. Zwei weitere abgeschlossene Räume können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein eigener Kellerraum mit ca. 7m² Nutzfläche.

Im UG befinden sich neben der Heizung auch die Anschlüsse (mit eigenen Zählern) für Waschmaschine und Trockner.

Mit der zentralen Lage in Riegelsberg, nahe des Marktes, ist diese Wohnung ideal zur Vermietung und Nutzung als Renditeobjekt oder natürlich auch für den Selbstbezug.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

# Ausstattung
3-Parteien Haus

Sanierte Dachgeschosswohnung

Eigener Kellerraum

WM-Anschluss mit eigenem Zähler im Keller

Pelletheizung aus 2006 mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser

Glasfaseranschluss für das Gebäude wurde bestellt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Ursprünglich wurde eine Anhöhe westlich der Straße von Saarbrücken nach Trier als "Riegelsberg" bezeichnet. Dort steht heute der "Hindenburgturm".

Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den bevorzugten Wohnlagen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.

Nicht zuletzt durch die verkehrstechnische Anbindung an das Autobahnnetz (A1) oder den Saarbahnanschluss oder durch die intakte Infrastruktur im Ort selbst, findet man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität vor.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VK SS80 DG - S