Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas Liebe Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem pflegeleichten, rd. 448qm großen Grundstück in Haren-Emmeln in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das gemütliche Gästezimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Familienabenden und geselligen Zusammenkünften ein.
Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden und bietet so die perfekte Grundlage für kulinarische Kochabende.
Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Waschküche mit einer separaten Dusche, die zusätzlich Funktionalität bietet. Lebensmittelvorräte können hier gelagert werden.
Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Platz für die ganze Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab.
Das Haus ist unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum von Vorräten oder Haushaltsutensilien.
Die überdachte Terrasse bietet reichlich Platz zum Entspannen und Verweilen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, welcher als Werkstatt oder zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist im Vordergarten vorzufinden.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für das Familienleben geeignet und verschafft gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 305,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
# Ausstattung
Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:
- Carport und Schuppen
- Fenster und Haustüren wurden 1984 erneuert
- unterkellert
- überdachte Terrasse
- Heizung aus 2019
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 448 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 4,5 km vom Harener Stadtkern entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.
Kindergärten oder Sportanlagen in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßennetz.
Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 4,1 km
Gymnasium 4 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 8,7 km
Bus 0,3 km
Zentrum 0,3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24781
