2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Dürerstraße 104, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Dresden - Johannstadt, Nähe Uni-Klinikum.

# Ausstattung
sonnige 2-Zi.-Wohnung im 3. OG
Süd-Balkon
Außenjalousien
offen gestalteter Wohn- und Kochbereich
Fußbodenheizung
Vinylboden in Holzoptik
modernes Badezimmer mit großer Dusche
Datenkabel/Netzwerk
Abstellraum

Pkw-Stellplatz in der TG (Einzelparker, 70 €)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Juli 2024 möglich

# Lagebeschreibung
Die Johannstadt ist ein stark durch das Carl-Gustav-Carus Universitätsklinikum geprägtes Stadtgebiet. In der unmittelbaren Umgebung des Klinikums haben sich zahlreiche weitere Medizin- und Forschungseinrichtungen niedergelassen ebenso wie die medizinische Fakultät der Technischen Universität Dresden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung von modernen Gebäuden und sanierten Altbau-Straßenzügen aus. Als familienfreundliches Umfeld bietet die Johannstadt ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Gymnasien und Berufsschulzentren (für Technik sowie für Agrarwirtschaft und Ernährung) sind ebenso in diesem Stadtgebiet ansässig. Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung der Johannstadt in alle Richtungen sehr gut ausgebaut. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A4, A13 und A17 erreichbar. Das Netz des ÖPNV bindet das Gebiet hervorragend an die restlichen Stadtgebiete an. So sind die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10, 12 und 13 nahegelegen, aber auch die Busverbindungen 62, 64 und 305 sowie die Elbfähre erweitern die Infrastruktur der Johannstadt. Zur Freizeitgestaltung in der Natur laden besonders der Große Garten und die idyllischen Elbwiesen ein. Außerdem befindet sich die historische Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und ihrem breiten Angebot an Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten in westlicher Richtung. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorzufinden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8927