Haus zum Verkauf €279.000
91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit 2 Wohnungen und einer großen Scheune . Das ursprüngliche alte Haus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1975 zu der heutigen Größe. Seitdem wurde das Anwesen laufend in Stand gehalten.

Bis auf das EG: Die Wohnung im EG ist im Umbau und muß noch restlich fertiggestellt werden.

Das OG wird eigengenutzt.

Raumaufteilung Die heutige Aufteilung erlaubt die Nutzung als 2 Familienhaus oder als Anwesen zur Untervermietung z.B, für Heimfahrer oder für auswärtige Arbeitnehmer.

Oder bei größeren Kindern für diese und deren eigenes Reich.

WEITERE INFORMATIONEN

Besichtigungstermine sind jederzeit gerne ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Verkehrsanbindung Verkehrsinfrastruktur: Auerbach bzw. Nasnitz ist über die Bundesstraßen B85 und B470 sowie über die Autobahn A9 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur vorgenannten Autobahn liegt rd. 5,7 km westlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle „Pegnitz“.

Die Bushaltestelle „Nasnitz“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den nächstgelegenen Bahnhof „Pegnitz“ mit Regionalzuganbindung. Die Distanz zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs beträgt sowohl zum ICE-Bahnhof „Nürnberg“ als auch zum internationalen Verkehrsflughafen „Nürnberg“ ca. 43 km.

In der Scheune ist ein kleiner Wellnessbereich/Fitnessraum eingerichtet.

Die Heizung ist habeckgerecht ......

Es ist eine Scheitholzheizung aus 2010 !

Bezug auf Anfrage kurzfristig möglich.