Haus zum Verkauf €845.000
28359 Bremen - Horn

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer liebevoll aufbereiteten Doppelhaushälfte mit charmanten Altbaudetails aus dem Jahr 1905. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903m² erwartet Sie ein Wohntraum mit einer Wohnfläche von ca. 214m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem aufwendig gestalteten Eingangsbereich mit verzierter Holzdecke empfangen. Der authentische Stil setzt sich in Wohnräumen mit hohen Stuckdecken sowie im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich fort, der mit aufwendigen Glaselementen ein besonderes Highlight ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 24m² große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Hier können Sie die Natur Ihres Gartens in vollen Zügen genießen.

Die Fensterelemente mit "Bremer Fensterstange", unterstreichen den einmaligen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie Holzböden in den Wohnräumen, sowie Fliesen in Schachoptik in Diele und Küchenbereich. Edle Holztüren sowie die Holztreppe verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter. Das Erdgeschoss verfügt weiter über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zum Keller mit ca. 6m² Nutzfläche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die drei Wohn- oder Schlafräume im ersten Obergeschoss sind mit Teppichbodenbelägen ausgestattet. Alle drei Wohnräume bieten beispielsweise durch einen Zugang zum Balkon, malerische Holzdetails- und balken oder durch einen Zugang zur möglichen Ankleide einen besonderen Wohnkomfort. Ein ausbaubarer Dachboden bietet mit ca. 46m² zusätzlichen Stau- oder Nutzraum.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021. Wer es gemütlich mag, kann ebenfalls den vorbereiteten Kamin anschließen und so für ein gemütliches Ambiente im Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen.

Durch den perfekten Grundriss der Immobilie lassen sich ebenfalls Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen.

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit charmanten Altbaudetails, liebevoll aufbereitet
- Stuckdecken in zwei Erdgeschosszimmern
- aufwendige Malereien an der Holzdecke der Diele
- Ursprungsbaujahr 1905
- Elektrik aus dem Jahr 1986
- Kabel-TV vorbereitet, derzeit TV über Internet
- Anbau aus dem Jahr 2000 (Erweiterung des Hauses zum Garten, Küchenanpassung)
- ca. 903m² Grundstücksfläche
- ca. 214m² Wohnfläche
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit aufwendigen Glaselementen
- Vorbereitung für einen Kamin (derzeit nicht angeschlossen)
- Ofen im Küchenbereich
- authentischer Stil durch einige Fensterelemente mit "Bremer Fensterstange"
- Holzböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss
- Fliesen in Diele und Küchenbereich
- edle Holztüren und Holztreppe
- Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Zugang zum Keller über Erdgeschoss
- Keller mit ca. 6m²
- Wohnen und Arbeiten und einem Dach möglich
- Tresor
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- separates WC im 1. Obergeschoss
- Teppichbodenbeläge in den Wohnräumen im 1. Obergeschoss
- 3 Wohnräume, einer mit Zugang zum Balkon und malerischem Holzdetail
- Zugang zum Boden über das 1. Obergeschoss
- ausbaubarer Dachboden mit ca. 46m²
- Gasbrennwertheizung aus 2021 (Standort: Dachboden)
- ca. 24m² große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne
- Großer Garten mit viel Platz zum Wohlfühlen
- eingelassener Regenwasserspeicher im Garten mit 3.000l Kapazität
- aufbereitete Gartenmauern im mediterranen Stil
- geschützter Stellplatz hinter einem Auffahrtstor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 903 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer grünen Oase der Ruhe und Erholung!

Bremen-Horn:
Hier findet jeder seinen Platz, seien es Studierende, Familien oder Rentner:innen. Horn-Lehe ist in drei verschiedene Ortsteile unterteilt: Horn, geprägt von Einfamilienhäusern; Lehe, mit zahlreichen Studentenwohnheimen; und Lehesterdeich, ein aufstrebender Teil von Horn-Lehe mit neuen Immobilien und Mehrfamilienhäusern. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und trägt zur Einzigartigkeit von Horn-Lehe bei.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bremen-Horn. Die Nachbarschaft ist reich an Einfamilienhäusern, historischen Villen aus dem 18. Jahrhundert und wunderschönen Park- und Grünflachen. Der Rhododendronpark mit seiner blühenden Pracht an Pflanzen und der Stadtwald mit dem Unisee bieten beispielsweise grüne Oasen mitten in der Stadt. Auch das angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte kommt im ca. 1,5km entfernten Horner Bad auf seine kosten.

Die exzellente Verkehrsanbindung in Horn ermöglicht eine einfache Fortbewegung. Jeder Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und dank der vielen Radwege und Autobahnzubringer ist auch das Reisen mit dem Fahrrad oder Auto unkompliziert.

Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Der Bremer Technologiepark beherbergt den berühmten Fallturm und das Erlebnismuseum Universum, während der Jan-Reiners-Wanderweg die Möglichkeit bietet, die ländliche Atmosphäre des Stadtteils zu erleben. Das Focke Museum, ein kulturelles Highlight der Umgebung, beherbergt faszinierende Ausstellungen zur Geschichte Bremens und der Region.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich selbstverständlich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Bremen-Horn eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 7,6 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 4,8 km
Hauptschule 2,4 km

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

WICHTIG:
Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 662