Eckdaten: ***bezugsfrei***
Wohnfläche: ca. 97 m²
Lage: Vorderhaus, 1. Obergeschoss
Baujahr: 1911
-Sanierung: Umfassende Gebäudesanierung 1997,
-Renovierung der Wohnung 2015
Monatliches Hausgeld: ca. 291,00 €
Raumaufteilung und Ausstattung
Zimmeranzahl: 3
Deckenhöhe: 3,5 m, teilweise mit Stuck
Fußboden: Originaldielenboden, 2015 neu versiegelt
Fenster: Hohe, große Originalkastenfenster und Balkontür
-Bad mit Wanne und Dusche (Tageslicht)
-Fahrradstellplätze im Innenhof
Renovierungsdetails (2015):
-Neue Gastherme
-Sanierung von Küche und Bad
-Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen
-Malerarbeiten durch Fachbetrieb
Die charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Moabit und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1911, wurde 1997 umfassend saniert, während die Wohnung selbst 2015 renoviert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 97 m² und die beeindruckende Deckenhöhe von 3,5 Metern, die teilweise mit originalem Stuck verziert ist. Die hohen, großen Originalkastenfenster sowie die Balkontür sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein kleines weiteres Highlight ist ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer.
Der Originaldielenboden, der 2015 neu versiegelt wurde, verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die Renovierungsarbeiten umfassten zudem die Installation einer neuen Gastherme, die komplette Erneuerung von Küche und Bad sowie die Erneuerung der Elektrik (teilweise) und Wasserleitungen. Alle Räume, Türen und Fenster wurden von einem Maler-Fachbetrieb frisch gestrichen.
Ein weiteres Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die ruhige Seitenstraße bietet. Der familienfreundliche Grundriss macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder bietet genug Platz für ein Homeoffice.
Trotz der umfangreichen Renovierungsarbeiten in 2015 ist eine Auffrischung der Wohnung notwendig. Wände müssen teilweise neu verputzt und gestrichen werden, die Fenster und Türen müssen neu geschliffen und lackiert werden, und eine neue Küche wäre empfehlenswert. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass mit den Verschönerungsarbeiten sofort begonnen werden kann.
Diese einzigartige Altbauwohnung eignet sich perfekt für Liebhaber von historischen Gebäuden, die gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit guten Bus- und S-Bahnverbindungen sowie fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.