Haus zum Verkauf €160.000
02736 Sachsen - Oppach

Wohnen im Grünen und trotzdem zentral?
In unserem Einfamilienhaus in der Mitte von Oppach kann dieser Traum Wirklichkeit werden.

Das Einfamilienhaus Typ Kamenz II mit ca 140qm Wohnfläche steht auf dem 685qm großen Grundstück und bietet genug Platz für die Familie und natürlich Erholung und Ruhe pur.

Es befindet sich in einer Siedlung ohne Durchgangsverkehr, umgeben von freundlichen Nachbarn und am angrenzenden Wald des Gondelteiches.

Busbahnhof 3 Gehminuten
Gondelteich 2 Gehminuten
Edeka Markt 5 Gehminuten
Arzt / Zahnarzt 10 Gehminuten

Das Haus ist trocken, vollunterkellert und verfügt über einen neuen Wasser- und Abwasseranschluss sowie neue Elektrizität.
Alle Kellerfenster wurden voriges Jahr erneuert.
Ein Gartenwasserzähler wurde 2022 ebenfalls installiert.
Ein Energieausweis liegt vor.
Heizung: Zentralheizung+ Ofen

Auf dem Grundstück befinden sich:

Ein Brennholzschuppen, ein großer Blechschuppen für Fahrräder, Motorrad etc, ein kleiner Schuppen für Gartengeräte sowie ein abschließbarer Doppelcarport und ein Pool mit 7200L.

Die große Terrasse mit gesetztem Steinkamin lädt auch bei schlechtem Wetter zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein.


Im Erdgeschoss befinden sich:

ein kleines Gäste WC, welches erst saniert wurde (noch nicht komplett fertiggestellt)

Die Küche 6.1qm

Ein Gästezimmer 9,3qm

Sowie das große Wohnzimmer 21,8qm mit Ausgang zur Terrasse und schönen großen Fenstern ebenfalls ein Kaminofen, welcher nahezu das ganze Haus beheizen kann
Der Flur wurde angefangen zu sanieren


Im Obergeschoss befinden sich:

Ein neu saniertes Schlafzimmer 14,2qm

Ein kleines neu saniertes Kinderzimmer 7,7qm

Ein großes neu saniertes Kinderzimmer 11.6qm

Das sanierungsbedürftige Bad 8,1qm => neue Fliesen sowie einige Baumaterialien sind schon vorhanden

Der Flur im OG würde angefangen zu sanieren

Die Dachschrägen im OG sowie die Decken zum Dachboden wurden gedämmt.
Alle Fenster verfügen über Jalousien, im Wohnzimmer sogar elektrisch mit Fernbedienung

Im Keller befinden sich:

Der Heizraum mit einer top funktionierenden Ölheizung (3000L) welche hervorragende Werte vorweist sowie der Wasserboiler, welcher das ganze Haus mit Warmwasser versorgt.

Ein Waschraum, welcher teilweise saniert wurde in welchem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine neue Regendusche und ein Waschbecken befinden

Eine große Werkstatt mit Werkbank und viel Platz für die Ideen eines Heimwerkers

Ein kleinerer Kellerraum, welcher als Lagerraum dient

WEITERE BILDER VON INNEN SIND DERZEIT PRIVATSPHÄRETECHNISCH NICHT MÖGLICH.

Das Haus wird vorraussichtlich im November diesen Jahres zur Verfügung stehen, bei Bedarf und Klärung unserer neuen Wohnungen auch eher

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