Haus zum Verkauf €243.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1987 als Doppelhaus in Massivbauweise (Typ M81/7,2/S) errichtet. Seit 1996 wird es als Einfamilienhaus genutzt.
# Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² umfasst acht Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und Abstellflächen. Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Fassadenverkleidung Giebel mit Mineralwolle 80 mm und Schieferverkleidung 2021
- Dacheindeckung und Dämmung (Mineralwoll-Klemmfilz 140 mm, Schornsteinverkleidung Naturschiefer und Abdeckung aus Zinkblech, Zink-Dachrinne 2021
- Kunststofffenster Isoglas 2015 und Velux-Dachfenster 2021
- Einbau Festbrennstoffheizung Holz 1995, Solarkollektoren zur Unterstützung Warmwasseraufbereitung 2000. Erdgasanschluss in der Straße vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauptwohnzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC (1987) und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC (2020) vorhanden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Auf dem großflächigem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport (2000) und viel Platz für eine gärtnerische Nutzung oder Errichtung von Plätzen zur Entspannung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns bitte das vollständige Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) zu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen beantworten können.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2274 m²
# Lagebeschreibung
In Pützlingen - einem Ortsteil von Werther im Landkreis Nordhausen (Thüringen) - befindet sich dieses liebevoll und aufwendig sanierte Bauernhaus. Geschichte und Moderne wurden hier erfolgreich in Szene gesetzt.
Die ländliche Idylle verleiht diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 208,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.03.2024
Gültig bis: 2034-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 6625-000534
