2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
97421 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage. Mit einem durchdacht konzipierten Grundriss präsentiert sich diese Wohnung als ideale Wohlfühloase. Der helle und freundliche Wohnbereich mit großer Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser Balkon erstreckt sich entlang des Wohnzimmers und hat einen Zugang zur Küche. Diese Verbindung schafft eine harmonische Einheit zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für das Frühstück im Freien oder sommerliche Abende. Das Schlafzimmer der Wohnung ist ein ruhiger Rückzugsort, der für eine erholsame Nachtruhe sorgt. Es bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon, der eine private und intime Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und eine gute Belüftung im Bad. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der durch ein Sektionaltor gesichert ist. So ist Ihr Fahrzeug stets gut geschützt und Sie genießen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Weiteren Stauraum bietet der zum Objekt gehörende Kellerraum. Hier können Sie bequem alles unterbringen, was nicht täglich in der Wohnung benötigt wird, wie z.B. saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder andere persönliche Gegenstände. Diese interessante Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bergl ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil in Schweinfurt, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine attraktive Wohngegend darstellt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur macht Bergl zu einem beliebten Wohnort innerhalb der Stadt Schweinfurt. Hier befinden sich Kindergärten und es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Diverse Supermärkte und kleineren Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken und Friseure sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien der Stadt bieten Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum der Stadt Schweinfurt. Der Hauptbahnhof ist nur ca.1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B286 und die A70. Der Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und sozialen Einrichtungen. Es gibt kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Zentren und Bibliotheken.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 59,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 2028-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/010413