3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Diese perfekt eingeteilte und 2018 renovierte Wohnung befindet sich im beliebten Heilbronner Wohngebiet "Schanz" und begeistert mit neuwertigen Bodenbelägen, Decken-Spotlights und gepflegter Einbauküche. Herzstück dieser Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Südbalkon.
Hier blickt man in die großzügigen Außenanlagen mit Rasenflächen und schönem Baum- und Strauchbestand, die einen natürlichen, ruhigen und weitläufigen Rahmen bilden.
Ein geräumiger Dielenbereich mit Abstellraum sowie Bad- und Gäste-WC in moderner Optik runden das Platzangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem 2 geräumige Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* neuwertige Fliesen- und Laminatböden
* gepflegte Einbauküche
* modernes Bad und Gäste-WC
* überdachter Südbalkon
* Abstellraum
* 2 Kellerräume
* Tiefgaragenstellplatz


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 2 Monate ab Kauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Böckinger Schanz. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Außerdem sind S-Bahn und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig gut zu erreichen.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 704002