Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
**Kontaktieren Sie uns auch gerne direkt über unsere Website: https://bensvandenberg.de**

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Das Maklerhaus Bens - van den Berg Immobilien GbR mit Hauptsitz in Moers bietet Ihnen ein hoch interessantes und leerstehendes Mehrfamilienhaus mit viel Potential exklusiv zum Kauf an. Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Stadtmitte von Meißen in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die Vorteile aus Stadtnähe und ruhiger ländlicher Umgebung. Mit einer Wohn- & Gewerbefläche von ca. 421,09 m², verteilt über 3 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Kellergeschoss bietet es Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einer freundlichen Umgebung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem ehemaligen Gemeindesaal, 2 Zimmern, eine Küche sowie diverse Sanitäreinrichtungen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche.

Das Objekt wird durch die 3. und letzte Wohnung im Dachgeschoss abgerundet, die über eine traumhafte Aufteilung und viel Licht verfügt.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

**Das Objekt überzeugt durch das riesige Entwicklungspotential - 3 separate leerstehende Wohnungen - Gewerbeeinheit im EG - voll unterkellert - zentrale Lage.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Oder Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilien über uns veräußern lassen. Dann melden Sie sich gerne für einen Termin und weitere Informationen unter: verkaufbensvandenberg.de

# Ausstattung
**Das Objekt überzeugt durch das riesige Entwicklungspotential - 3 separate leerstehende Wohnungen - Gewerbeeinheit im EG - voll unterkellert - zentrale Lage.**


- Dach umfangreich modernisiert im Jahr 2000
- Fassade umfangreich modernisiert im Jahr 2000
- Fenster ausgetauscht im Jahr 2000
- gute Aufteilung und helle Räume
- komplett leerstehend
- 3 separate Wohneinheiten
- großes Grundstück
- jede Etage verfügt über einen eigenen Sicherungskasten
- großzügig angelegter Garten
- Gartenhaus für Mülltonnen etc. vorhanden
- unterkellert
- 3 Garagen
- Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Haus
- 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 805,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2560 m²
Vermietbare Fläche: ca. 421,09 m²

# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Stadtmitte von Meißen in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die Vorteile aus Stadtnähe und ruhiger ländlicher Umgebung. Diese exklusive Lage bietet ein gutes Umfeld mit einer ebenso guten Infrastruktur. Innerhalb kürzerer Zeit erreichen Sie mit dem Auto viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Drogerien, Dienstleister und Restaurants.
Als die Wiege Sachsens bekannt, ist die Stadt Meißen (nur 25 Km von Dresden entfernt) weltberühmt für seine Porzellan-Manufaktur, den Meißner Dom und die Albrechtsburg.
Mit drei Bahnhöfen und dem Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie 1 bietet Meißen zudem eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Standort überzeugt durch seine idyllische Lage, hohe Lebensqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Bildungseinrichtungen wie das Landesgymnasium St. Afra, das Franziskaneum Meißen und die Freie Werkschule.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.

Haftungsausschluss

Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Anbieter-Objekt-ID: 303#0bWw2r