Haus zum Verkauf €49.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses bezaubernde Ferienhaus befindet sich in Neudietendorf - Nesse-Apfelstädt, perfekt gelegen an der zentralen Achse der A4/A71, bietet Ihnen jedoch gleichzeitig eine ruhige und friedliche Umgebung. Mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer auf einer Wohnfläche von 57 m² bietet dieses Haus den idealen Platz für erholsame Urlaube oder Wochenendausflüge.
Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 570 m², wovon allein 200 m² als malerische Gartenfläche angelegt sind. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wobei das Haus auf den neuesten Stand gebracht wurde und modernen Komfort bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist als "Normal" einzustufen, wobei der Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggastank, während ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt.
Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube, eine ganzjährige Wasserleitung sowie einen Stromanschluss. Das Grundstück ist Eigentumsland und besitzt sogar eine eigene Hausnummer. Die Duldung eines zweiten Wohnsitzes ist möglich.
Das Ferienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit Kunststoffisolierfenstern, einer gedämmten und verputzten Außenfassade sowie einer neuen Terrassentür. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt und zusätzlich mit Folie versehen, um Ihnen optimalen Schutz zu bieten.
Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet, während die Dusche bereits im Keller vorgesehen ist (Leitungen vorhanden). Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit separatem Grillbereich und Sitzgelegenheiten, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Ferienhaus als perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, gepaart mit modernem Komfort und liebevoller Pflege. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
* Gasheizung
* Kaminofen
* Klärgrube
* Strom
* ganzjährige Wasserleitung
* Keller
* Terrasse
* 2 PKW-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Perfekte Lage in Neudietendorf
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Neudietendorf - Nässe-Apfelstädt, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal:
Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 15 Minuten, was es Ihnen ermöglicht, bequem und schnell die umliegenden Städte und Attraktionen zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 7 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht und Reisen in die umliegenden Gebiete erleichtert.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das deutschlandweite Schienennetz bietet.
Für Reisen mit dem Flugzeug erreichen Sie den nächstgelegenen Flughafen in nur 21 Minuten mit dem Auto, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubern eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Neudietendorf selbst bietet eine idyllische Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen profitieren. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in diesem bezaubernden Ferienhaus in Neudietendorf!Entfernungen:
Flughafen 19,1 km
Fernbahnhof 2,8 km
Autobahn 4 km
Bus 1,2 km
# Sonstiges
Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden
Provisionshinweis:
5.95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 152,04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.06.2024
Gültig bis: 05.06.2034
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: MTCon 164
